您需要知道的海外物業知識？

您需要知道的海外物業知識

無論你是為了投資有更好的收益，還是你有移民的打算，移民英國、加拿大、美國都是熱門的地區，可以了解再作出決定。

1. 市場風險

在海外投資房地產時，您必須考慮的最重要因素之一是投資地點。換句話說，您需要評估與投資特定國家或地區相關的風險。投資國外市場的風險包括政治風險、經濟風險和貨幣匯率風險。政治風險是由於一個國家的政治不穩定而影響您的投資的危險。風險包括：通過不利於外國投資的立法；政治權力從一個政黨轉移到另一個政黨；或突然推翻現任政府（政變）。政治不穩定也可能來自外交或國際政策，包括軍事衝突或經濟制裁。然後是經濟風險，它幾乎總是受到一個國家政治穩定水平的影響。一個國家的經濟健康狀況將對您的全球房地產投資產生影響，尤其是在您的投資回報嚴重依賴當地市場的情況下。如果您投資於非美元市場，那麼您也會面臨匯率風險。也就是說，如果您持有投資的貨幣貶值，您的投資也會貶值。當您準備退出投資時，這將發揮作用。

2. 交易風險

作為全球房地產投資者，您將面臨交易風險。也就是說，您已經找到了自己喜歡的房地產投資，現在您想完成交易。但是，購買和關閉過程，包括所有權和資金轉移，將與在北美購買房產不同……而且在您決定投資的每個國家/地區也不同。例如，北美人認為理所當然的一件事是財產擁有乾淨的所有權。根據國家/地區的不同，所有權和所有權可能會變得複雜，並且財產所有權法因國家/地區而異。雖然永久業權在美國和加拿大是常態，但您會在世界其他地區遇到不同的財產所有權（或非所有權）變化，您必須了解這些變化。