投資海外物業時要考慮什麼？

 

在查看海外投資物業的好處時，它們似乎好得令人難以置信，是為了投資還是有移民英國美國等地區這些打算？房產升值、稅收優惠、使用銀行的錢通過抵押貸款購買、讓您的租戶支付抵押貸款並為您帶來可觀的潛在收入，這些好處似乎無窮無盡！但是，在你雙腳投入之前，在你決定成為另一個國家的房東之前，你需要看看五件事。

投資海外房產：地點，地點，地點

毫不誇張地說，房產的位置是房產投資中最重要的因素之一。隨著倫敦、紐約、悉尼、墨爾本等主要城市的房價持續上漲，投資者正在全球其他城市尋找房地產機會。吸引人的位置是確定租金金額、租房者質量以及房產在任何時候空置的可能性的關鍵。看看附近社區的安全、就業市場、公共設施和交通、醫療中心、娛樂場所和好學校。這些因素對於房地產投資至關重要。

房地產投資：升值潛力

投資的主要原因是為了獲得回報。你需要看看房產的投資潛力，以及它真正有可能上漲多少。有些區域比其他區域更受歡迎，並且改進（從舔油漆到全面翻新的任何東西）都可以為租金和升值創造奇蹟。如果您正在尋求升值，一些房地產經紀人可能會建議購買“期房”。這意味著您現在正在為尚未完成的東西鎖定價格，因此購買過程需要更長的時間（當想要延伸到更高價值的房產時很方便），而且還有時間上漲當他們正在建造它時。這讓我想到了下一點。

中介幫您投資海外房產

對你正在關注的項目的開發商進行廣泛的研究是至關重要的。留意他們的業績記錄、您所在地區的合作夥伴、多年的經驗以及其他關鍵因素，讓您在投資後高枕無憂。